image_world: 

Строители и девелоперы были в первом эшелоне тех, что ощутили на себе все красоты кризиса. Многие организации до последнего момента верили в то, что через несколько месяцев он пройдет, но дальнейшее развитие событий повергло в нокдаун большинство крупных игроков, а практически все небольшие предприятия и вовсе вынуждены были покинуть рынок. 

Как и другие отрасли экономики, строительство столкнулось с высокой долговой нагрузкой, поскольку малое количество застройщиков могло себе позволить строительство за собственные средства, а большое количество реализованных ранее франшиз в данном сегменте привело к цепной реакции, мгновенно ухватившей и полностью надежных, казалось бы игроков. Достаточно сказать, что рынок за первый год кризиса рухнул более чем на двадцать процентов, и не может толком оправиться от всего этого и сегодня. Так что стоит задуматься, нужно ли начинать свой бизнес в этой нездоровой еще отрасли.

В нынешних условиях практически не имеет значения, в какую именно сферу приходит компания – коммерческой или жилой недвижимости. Хотя ситуация в отрасли коммерческой недвижимости пока что несколько более обнадеживающая. Оптимизирующие свои затраты организации переезжают в офисы несколько дешевле, и на этом продолжают зарабатывать девелоперы, и в меньшей мере транспортные фирмы. Возведение новых объектов, как жилых, так и коммерческих, в абсолютном большинстве заморожено.

Судя по наблюдениям аналитиков, выход для строительной отрасли отчасти состоит в том, чтобы только за собственные деньги достраивать объекты, которые находятся на высокой степени готовности, только таким образом удается сохранить свою репутацию на рынке. Улучшению ситуации способствуют и активно внедряющиеся государственные программы, призванные привлечь деньги в строительство, запустив опять их в оборот по отрасли за счет франчайзинга, санации банков и прочих сходных инструментов. Масштабное рефинансирование и государственное стимулирование ипотеки действительно смогло запустить рынок, но пройдет еще не один год, прежде чем он полностью излечится.

В будущем строительный рынок ждет радикальное сокращение количества не только мелких участников, но и больших компаний, ведь далеко не все они имеют возможность позволить строительство за собственные средства, и таких предприятий действительно крайне мало. Несложно спрогнозировать, что на конкуренции это скажется негативно, а доступ новым участникам на рынок закрыт надолго.